شریک جرم»؛ قصه‌ی تعلیق‌های اوج‌گیرنده

«شریک جرم» جدیدترین ساخته‌ی مازیار میری، شاید اثباتی دیگر بر این مدعا باشد که این کارگردان سینما و تلویزیون عموماً مایل به تکرار خود نیست. او در هر یک از کارهایش می‌کوشد تا ژانری متفاوت را تجربه کند و در عین حال به سراغ مضامین و موضوعات تازه‌ای برود.

«شریک جرم» یک درام معمایی‌ست که با آسیب‌شناسی معضلات اجتماعی می‌کوشد تا ضمن حفظ جذابیت‌های نمایشی‌اش با شروع کنجکاوکننده و قصه‌ی سرپایش مخاطب را به تماشای خود ترغیب کند و از طرف دیگر در لایه‌های زیرین خود به سراغ مسائل جدی‌تری رود و به بحث فسادهای اقتصادی و اجتماعی بپردازد که عامل شکل‌گیری کنش‌ها و تصمیمات آدم‌های این قصه شده‌اند.

به بیانی دیگر فیلمنامه‌ی «شریک جرم» جزییات و تکه‌های پراکنده‌ی قابل‌توجهی دارد که کنار هم قرار گرفتنشان موجب شکل‌گیری یک درام پویا و تاحدودی نیز انتقادی شده است.

https://mub.me/TuNK

از اساسی‌ترین برگ‌های برنده‌ی جدیدترین سریال مازیار میری ریتم آن است. برخلاف سریال قبلی او که تا حدودی کند و کشدار پیش می‌رفت، «شریک جرم» ضرباهنگی متناسب با محتوای ژانر و داستانش دارد. تعلیق دلهره‌آمیز درام در هر قسمت سریال به تدریج به آستانه‌ی اوج می‌رسد و غافلگیری‌ها در هر قسمت درست و به‌جا خلق می‌شوند و مهم‌تر این که سریال در هر قسمتش در لحظه‌ای درست به پایان می‌رسد تا تماشاگر را در تعلیقی سازنده برای تماشای قسمت بعدی باقی نگاه دارد.

شخصیت‌های «شریک جرم» به خوبی طرح و پرداخته شده‌اند و از کلیشه‌های آشنای درام‌های معمایی-دادگاهی فاصله گرفته‌اند. این بدین معنا نیست که میری در سریال جدیدش قصد خلق شمایل تازه‌ای از یک وکیل را داشته یا آن‌که مثلاً دیگر شخصیت‌های سریال خاص یا منحصر به فردند اما تناسب این کاراکترها با فضای رئالیستی کار و پرهیز فیلمنامه‌نویس از طراحی شخصیت‌هایی گلدرشت، شعارزده با رفتارها و تصمیم‌های اغراق‌آمیز باعث شده است مخاطب بتواند با کاراکترها همذات پنداری کند و این شخصیت‌ها برایش ملموس و باورپذیر باشند؛ درست مثل آدم‌هایی که روزانه در جامعه می‌بیند.

. http://images.google.com/url?q=http%3A%2F%2Fwww.controlmgt.ir

http://clients1.google.ch/url?sa=t&url=http%3A%2F%2Fcontrolmgt.ir

http://clients1.google.at/url?sa=t&url=http%3A%2F%2Fcontrolmgt.ir

http://clients1.google.fi/url?sa=t&url=http%3A%2F%2Fcontrolmgt.ir

http://google.com.vn/url?q=http%3A%2F%2Fwww.controlmgt.ir

http://google.co.kr/url?q=http%3A%2F%2Fwww.controlmgt.ir

http://clients1.google.no/url?sa=t&url=http%3A%2F%2Fcontrolmgt.ir

http://clients1.google.bg/url?sa=t&url=http%3A%2F%2Fcontrolmgt.ir

http://clients1.google.cl/url?sa=t&url=http%3A%2F%2Fcontrolmgt.ir

http://google.com.co/url?q=http%3A%2F%2Fwww.controlmgt.ir

http://google.com.my/url?q=http%3A%2F%2Fwww.controlmgt.ir

http://google.com.sg/url?q=http%3A%2F%2Fwww.controlmgt.ir

http://clients1.google.ie/url?sa=t&url=http%3A%2F%2Fcontrolmgt.ir

http://google.com.ph/url?q=http%3A%2F%2Fwww.controlmgt.ir

http://google.co.il/url?q=http%3A%2F%2Fwww.controlmgt.ir

http://google.com.pe/url?q=http%3A%2F%2Fwww.controlmgt.ir

http://google.co.nz/url?q=http%3A%2F%2Fwww.controlmgt.ir

http://cse.google.com/url?q=http%3A%2F%2Fwww.controlmgt.ir

آنالیز شکاف محتوا: راهنمای کامل

در دنیای دیجیتال امروز، محتوا نقش مهمی در موفقیت کسب‌وکارها ایفا می‌کند. محتوا می‌تواند برای جذب مخاطبان جدید، افزایش آگاهی از برند، و تبدیل بازدیدکنندگان به مشتریان استفاده شود. اما تولید محتوای باکیفیت و مرتبط با نیازهای مخاطبان همیشه آسان نیست.

آنالیز شکاف محتوا یک فرآیند استراتژیک برای شناسایی فرصت‌های تولید محتوای جدید است. این فرآیند به شما کمک می‌کند تا محتوای خود را با نیازهای مخاطبان و اهداف کسب‌وکار خود هماهنگ کنید.

در این مقاله، به بررسی مفهوم آنالیز شکاف محتوا، مزایای آن، و مراحل انجام آن می‌پردازیم.

تعریف آنالیز شکاف محتوا

آنالیز شکاف محتوا (Content Gap Analysis) فرآیندی است که در آن محتوای موجود یک وب‌سایت یا کسب‌وکار با محتوای مطلوبی که می‌تواند به اهداف تعیین شده برسد، مقایسه می‌شوند. در این فرآیند، تفاوت بین وضعیت واقعی و وضعیت هدف شناسایی می‌شود و اقدامات لازم برای بستن شکاف‌های بین این دو وضعیت انجام می‌شود.

به عبارت دیگر، آنالیز شکاف محتوا به شما کمک می‌کند تا محتوای خود را بهینه کنید و اطمینان حاصل کنید که محتوای شما پاسخگوی نیازهای مخاطبان شما است.

https://0rz.tw/OIsbg

مزایای آنالیز شکاف محتوا

آنالیز شکاف محتوا مزایای زیادی برای کسب‌وکارها دارد، از جمله:

بهبود سئو:*محتوای باکیفیت و مرتبط با نیازهای مخاطبان می‌تواند به بهبود رتبه سایت شما در موتورهای جستجو کمک کند.

جذب مخاطبان جدید:*محتوای جذاب و مفید می‌تواند به جذب مخاطبان جدید و افزایش آگاهی از برند شما کمک کند.

تبدیل بازدیدکنندگان به مشتریان:*محتوای هدفمند می‌تواند به تبدیل بازدیدکنندگان به مشتریان کمک کند.

مراحل انجام آنالیز شکاف محتوا

آنالیز شکاف محتوا فرآیندی چندمرحله‌ای است که شامل مراحل زیر است:

1. تعیین اهداف:*اولین قدم در انجام آنالیز شکاف محتوا، تعیین اهداف کسب‌وکار شما است. اهداف کسب‌وکار شما تعیین می‌کند که محتوای شما باید چه اهدافی را دنبال کند.

2. تجزیه و تحلیل مخاطبان:*مرحله بعدی، تجزیه و تحلیل مخاطبان شما است. شما باید بدانید که مخاطبان شما چه کسانی هستند، چه نیازها و خواسته‌هایی دارند، و چه نوع محتوایی را بیشتر دوست دارند.

3. تجزیه و تحلیل رقبا:*مرحله بعدی، تجزیه و تحلیل رقبای شما است. شما باید ببینید که رقبای شما چه نوع محتوایی تولید می‌کنند و مخاطبان آنها چگونه با این محتوا تعامل دارند.

4. شناسایی شکاف‌ها:*پس از تجزیه و تحلیل اهداف، مخاطبان، و رقبای خود، می‌توانید شکاف‌های موجود در محتوای خود را شناسایی کنید. این شکاف‌ها می‌توانند شامل موضوعاتی باشند که پوشش داده نشده‌اند، موضوعاتی که به طور ناکافی پوشش داده شده‌اند، یا موضوعاتی که نیاز به بازنویسی یا به‌روزرسانی دارند.

5. اولویت‌بندی شکاف‌ها:*پس از شناسایی شکاف‌ها، باید آنها را اولویت‌بندی کنید. شکاف‌هایی که بیشترین تأثیر را بر اهداف کسب‌وکار شما دارند باید در اولویت باشند.

6. تولید محتوای جدید:*مرحله آخر، تولید محتوای جدید برای پر کردن شکاف‌های شناسایی شده است. محتوای جدید باید با اهداف کسب‌وکار شما، نیازهای مخاطبان شما، و اهداف رقبای شما مطابقت داشته باشد.

ابزارهای آنالیز شکاف محتوا

برای انجام آنالیز شکاف محتوا، می‌توانید از ابزارهای مختلفی استفاده کنید. برخی از ابزارهای محبوب آنالیز شکاف محتوا عبارتند از:

SEMrush:*این ابزار به شما کمک می‌کند تا کلمات کلیدی مورد نظر خود را شناسایی کنید، رتبه رقبای خود را در موتورهای جستجو بررسی کنید، و محتوای رقبای خود را تجزیه و تحلیل کنید.

Ahrefs:*این ابزار شبیه به SEMrush است و ویژگی‌های مشابهی را ارائه می‌دهد.

BuzzSumo:*این ابزار به شما کمک می‌کند تا محتوای محبوب در رسانه‌های اجتماعی را شناسایی کنید.

https://www.diigo.com/item/note/7seqz/cmpy?k=242764653ed6c8c955cb5062b7f02f92                           

https://telegra.ph/%D8%AB%D8%A8%D8%AA-%D8%B3%D9%81%D8%A7%D8%B1%D8%B4-%D9%88-%D9%85%D8%B4%D8%A7%D9%88%D8%B1%D9%87-%D8%B3%D8%A6%D9%88-%D8%B3%D8%A7%DB%8C%D8%AA-%D8%AF%D8%B1-%D8%A7%D8%B5%D9%84-%D9%85%D8%B7%D9%84%D8%A8-12-07                             

https://unitedkingdom13.blogspot.com/2023/12/blog-post_7.html                       

https://penzu.com/p/ddfc8b1819379332                           

https://www.evernote.com/shard/s682/sh/84ce1999-acdf-d4b8-b3ce-34c967495012/R8OSJypqgU6VT98VkSqX7E2W4ZUyMdDPsKSOPYpWWcq16VSVrSybdiu5mA                      

https://sites.google.com/view/sdsefre44545/home?read_current=1                     

https://www.dailystrength.org/journals/thbt-sfrsh-w-mshwrh-syw-syt-dr-sl-mtlb                            

https://bow-memory-4fd.notion.site/f45f4be662b24e128efeabf826fbdf6b?pvs=4                          

https://app.box.com/s/boee9jxrc5xst103szw0cxnz2kue2rwr                     

https://zenwriting.net/ubaid214/thbt-sfrsh-w-mshwrh-sy-w-syt-dr-sl-mtlb                         

https://site-3011809-3751-3842.mystrikingly.com/blog/360847e81b3                  

بهترین سیستم‌های صوتی خودرو در جهان

ماشین شما می‌تونه بهترین مکان برای گوش دادن به موسیقی باشه. واقعا چه وقتی بهتر از رانندگی برای آهنگ گوش دادن؟

شاید برای شما هم جالب باشه که بدونید خیلی از تنظیم کننده‌های امروزی، میکس آخر خودشون رو در ماشین تست می‌کنن. به این خاطر که که می‌دونن موسیقی قراره چه جاهایی بیشتر از همه پخش بشه. فرقی نمی‌کنه چه سبکی از موسیقی رو دنبال می‌کنید. سنتی، پاپ‌های امروزی یا شاید هم موسیقی بیکلام. یک ست سیستم صوتی با کیفیت برای ماشین گزینه مهمی محسوب می‌شه. مسئله اینجاست که اکثر کمپانی‌های رده یک دنیا از همون ابتدا روی خودرو سیستم صوتی قابل قبولی رو ارائه میدن تا موقع رانندگی به اصلاح صدایی بیاد و صدا‌های دیگه مثل موتور خودرو یا صدای محیط بیرون رو خنثی کنه. اما اگه کسی به دنبال کیفیت واقعی موسیقی باشه تکلیف چی‌میشه؟

در حال حاضر بعضی از کمپانی‌های خودروسازی ست‌های آپشنالی رو تحت عنوان سیستم صوتی پریمیوم یا ویژه برای مشتریان خودشون در نظر می‌گیرن که البته همه اون‌ها هم کامل نیستند.

برای مثال شرکت هیوندای از محصولات اینفینیتی برای ست‌های صوتی خود استفاده می‌کنه. ست‌های این شرکت علی‌رغم شهرت در داشتن صدای بلند و قدرتمند، گوش‌های یک شخص شیفته موسیقی رو راضی نمی‌کنه و کیفیت خوبی رو ارائه نمی‌ده.

با این حال، به تازگی هیوندای سیستم صوتی Krell را نیز به آپشن‌های خود اضافه کرده که به کلی کیفیت خودرو را در این زمینه بالا می‌بره.

در مطلب امروز قرار هست تا با بهترین و باکیفیت‌ترین سیستم‌های صوتی سفارشی سازی شده که شرکت‌های ماشین‌سازی در عوض پول‌های کلان در اختیار مشتریان خود میزارن، آشنا بشیم. با ما همراه باشید. در ضمن می‌توانید برای اجاره خودرو لوکس در تهران و یا سایر شهرهای ایران با شرکت اجاره خودرو رنت ران همراه باشید.

بی ام و - Bowers & Wilkins

بی ام و مدت زیادی هست که با این شرکت همکاری می‌کنه و به جرات میشه گفت این انتخاب همیشه یکی از بهترین‌ها بوده. اگر بخوایم Bowers & Wilkins رو با دیگر شرکت‌های لیست مقایسه بکنیم، باید بگیم که این شرکت به نسبت به تازگی وارد زمینه سیستم صوتی خودرو شده. فعالیت Bowers & Wilkins در زمینه سیستم صوتی خودرو با شرکت جکوار آغاز شد. اما محصولات اون‌ها این روز‌ها بیشتر از همه در مدل‌های بی ام و دیده میشه. Bowers & Wilkins برای طراحی اسپیکر‌ها از سبک خاصی پیروی می‌کنه. ست این شرکت از توییتر‌های الماسی تشکیل شده. البته اشتباه نکنید. منظور از الماسی شکل توییتر‌ها نیست. در ساخت این توویتر‌ها واقعا از الماس واقعی استفاده می‌شه! صفحه توویتر این ست شامل یک لایه بسیار نازک الماس هست که نتیجه اون یک کیفیت فوق‌العاده رو به ‌وجود میاره. صدای این ست حتی برای سخت پسند‌ترین گوش‌ها هم دلنواز محسوب میشه.

سیستم‌های صوتی Bowers & Wilkins بعلاوه بی ام دابلیو، به طور گسترده در محصولات ولوو و پس از اون در ماشین‌های مازراتی و جکوار دیده میشه.

https://clck.ru/36vmoc

https://shorturl.at/awKX9

جنسیس - Lexicon

شرکت جنسیس همیشه با افتخار سیستم Lexicon را به عنوان برنده جایزه «گِرمی» در تبلیغ‌های خود معرفی می‌کنه. فعالیت عمده شرکت Lexicon به صنعت ضبط برای تجهیزات استودیویی مربوط میشه. سیستم‌های صوتی Lexicon قدرت و کیفیت فوق‌العاده‌ای دارن و اگه به نظر‌تون این جوایز برای اطمینان به این برند کافی نیستن، این رو بدونید که Lexicon با شرکت رولزرویس هم همکاری مشترک داره و همین موضوع به تنهایی می‌تونه مهر تایید کیفیتش باشه.

مرسدس بنز - Burmester

بدون شک برند Burmester بهترین بودن را در صنعت سیستم‌های صوتی خودرو هدف گرفته. نکته‌ای که بیش از هر چیزی توجه‌ها را به خود جلب می‌کنه، سازگاری سیستم‌های این شرکت با مرسدس بنز هست که به خوبی با هم مچ می‌شن. برای مثال میشه به اسپیکر‌های سقفی این ست اشاره کرد که صدمه‌ای به طراحی داخلی چشم‌نواز مرسدس وارد نمی‌کنن. Burmester به جای تمرکز بر روی قدرت توان خروجی، روی تولید صدای سه بعدی تمرکز کرده و از همین تکنیک هم به نتیجه شگفت‌انگیزی رسیده. اگر همزمان عاشق مرسدس بنز موسیقی هستید، این پک دوست‌داشتنی رو براتون آرزو می‌کنم.

شرکت Burmester ساخت ست سیستم‌های صوتی پورشه پانمرا هم بر عهده داره.

کم خونی در کودکان و نوزادان

کم خونی یعنی کاهش تعداد گلبول‌های قرمز خون یا مقدار هموگلوبین آن‌ها. گلبول‌های قرمز وظیفه حمل اکسیژن از ریه‌ها به بافت‌های بدن را دارند. اگر کودک یا نوزاد کم خون باشد، بدنش اکسیژن کافی دریافت نمی‌کند و مشکلات سلامتی پیدا می‌کند.

علائم کم خونی در کودکان و نوزادان ممکن است شامل رنگ‌پریدگی پوست، ضربان قلب سریع، تنگی نفس، خستگی، سرگیجه، سردرد، قاعدگی نامنظم یا غیرحاضر، تورم زبان، زرد شدن پوست و چشم‌ها، بزرگ شدن کبد و طحال و رشد ناکافی باشد. البته همه این علائم در هر کودک یا نوزاد نمایان نخواهند بود و بستگی به نوع و شدت کم خونی دارند.

علت کم خونی در کودکان و نوزادان متفاوت است. بعضی از کودکان به دلایل ارثی کم خون هستند، مثل سلول داسی شکل، تالاسمی یا کم خونی دایاموند-بلک فان. بعضی دیگر به دلایل غیرارثی کم خون می‌شوند، مثل فقر آهن، فقر فولات یا ویتامین B12، عفونت‌ها، سرطان‌ها، برخورد با سموم یا داروهای خاص. بعضی از عوامل هم ممکن است خطر کم خون شدن را افزایش دهند، مثل تولد زودرس، فقر و بحران غذایی، مصرف شیر گاو در سال اول زندگی و رژیم غذایی نامتعادل.

برای تشخیص کم خونی در کودکان و نوزادان، پزشک معمولاً از آزمایش خون استفاده می‌کند. این آزمایش شامل سطح هماتوکریت (Hct)، هموگلوبین (Hb)، شاخص‌های قرمز (MCV, MCH, MCHC) و تعداد گلبول‌های قرمز (RBC) است. هر چه این مقادیر پایین‌تر باشند، نشان دهنده کم خون شدیدتر است. بسته به نوع کم خونی، پزشک ممکن است از آزمایش‌های دیگری هم استفاده کند، مثل سطح آهن، فریتین، فولات، ویتامین B12، بیلی‌روبین، گلبول‌های سفید و پلاکت‌ها.

درمان کم خونی در کودکان و نوزادان به علت آن بستگی دارد. برای کم خونی ناشی از فقر آهن، پزشک ممکن است مکمل‌های آهن تجویز کند. برای کم خونی ناشی از فقر فولات یا ویتامین B12، پزشک ممکن است مکمل‌های این مواد تجویز کند. برای کم خونی ناشی از عفونت‌ها، پزشک ممکن است آنتی‌بیوتیک یا داروهای ضدعفونی تجویز کند. برای کم خونی ناشی از سرطان‌ها، پزشک ممکن است شیمی درمانی یا پرتودرمانی تجویز کند. برای کم خونی ناشی از همولیز گلبول‌های قرمز، پزشک ممکن است تعویض خون یا تزریق گلبول قرمز تجویز کند. برای کم خونی ناشی از اختلالات ارثی، پزشک ممکن است درمان‌های خاص را تجویز کند، مثل داروهای ژن درمانی یا پیوند مغز استخوان.

برای پیشگیری از کم خونی در کودکان و نوزادان، باید به رژیم غذایی سالم و متعادل توجه داشت. غذاهای غنی از آهن، فولات و ویتامین B12 را به منظور تولید گلبول قرمز به کودک داد. شیر گاو را قبل از سال اول زندگی به کودک نداد. به کودک شیر مادر داد چون حاوی آهن و سایر مواد مغذی است. به پزشک معرف شد تا سطح هماتوکریت و هموگلوبین کودک را در سال اول زندگی بسنجد. به پزشک گفت تا علائم و علت هرگونه خونریزی را بررسی کند.

چه عوارضی ممکن است در صورت کم خونی رخ دهد؟

با سلام، این بینگ است. کم خونی می‌تواند عوارض مختلفی برای کودکان و نوزادان داشته باشد. برخی از این عوارض عبارتند از: با سلام، این بینگ است. کم خونی می‌تواند عوارض مختلفی برای کودکان و نوزادان داشته باشد. برخی از این عوارض عبارتند از:

مشکلات در رشد و نمو جسمی و ذهنی کودک1

درد و تورم مفاصل1

نارسایی مغز استخوان1

لوسمی یا سرطانهای دیگر1

خستگی، تنگی نفس و درد قلبی2

زرد شدن پوست و چشم‌ها3

بزرگ شدن کبد و طحال3

برای جلوگیری از این عوارض، لازم است که کم خونی به موقع تشخیص و درمان شود. برای این منظور، پزشک ممکن است مکمل‌های آهن، فولات یا ویتامین B12، آنتی‌بیوتیک‌ها، شیمی درمانی، تعویض خون یا داروهای ژن درمانی را به کودک تجویز کند. همچنین رژیم غذایی سالم و متعادل برای تولید گلبول قرمز لازم است.

بازار تبریز کجاست؟

از آنجایی که بازار تبریز بسیار بزرگ است، از ورودی‌های مختلفی می‌توانید وارد بازار شوید و از خیابان‌های اصلی تبریز مثل راسته کوچه، جمهوری و دارایی به بازار می‌توان دسترسی پیدا کرد. بازار تبریز از غرب به مسجد جامع، از شرق به عالی قاپو و از شمال به شمال به بخش‌هایی از رودخانه میدان چایی منتهی می‌شود.درباره ساعت کار بازار تبریز هم باید بگوییم، ساعت کاری حجره‌های بازار اغلب از ساعت ۱۰ تا ۱۷ است. در روزهای تعطیل رسمی هم خود بازار تعطیل است و فقط جداره‌های بیرونی باز است. این بازار همان جایی است که در آن می‌توانید برای عزیزانتان سوغات تبریز تهیه کنید.

تاریخچه بازار بزرگ تبریز

سفرمان به بازار بزرگ تبریز را با گذری در تاریخچه این بنای ارزشمند آغاز می‌کنیم. بازار قدیمی تبریز ۶۵۰۰ غرفه، ۴۰ رسته، ۲۵ تیمچه، ۱۱ سرسرا و چندین مدرسه، مسجد، کاروانسرا و حمام دارد که همگی آن‌ها در کنار هم کامل‌ترین مجموعه‌ اجتماعی را در میان بازارهای ایران به وجود آورده‌اند.یکی از شاخصه‌های اصلی بازار تبریز، فروش اجناس سنتی در آن است. عمده اجناسی که در بازار تاریخی تبریز به فروش می‌رسند، صنایع دستی تبریز و آذربایجان، کیف و کفش‌های چرمی، ادویه، گیاهان دارویی، آجیل، پارچه و شیشه تشکیل می‌دهد.بازار بزرگ تبریز به عنوان یکی از بزرگ‌ترین بازارهای سرپوشیده و مجموعه‌های آجری جهان شناخته می‌شود. اهمیت بازار بزرگ تبریز به قدری است که در سال ۲۰۱۰ به ثبت میراث جهانی یونسکو رسید.

اطلاعات دقیقی درباره تاریخچه بازار بزرگ تبریز در دوران پیش از اسلام در دسترس نیست و بیشتر منابع مربوط به گردشگرانی است که به این بازار سفر کرده‌اند و درباره آن نوشته‌اند. به همین دلیل است که بازار بزرگ تبریز به عنوان تاریخی‌ترین بازار خاورمیانه شناخته می‌شود. اما چیزی که بازار بزرگ تبریز را به یکی از با اهمیت‌ترین بازارهای ایران و یکی از مهم‌ترین مراکز تجاری در گذشته تبدیل کرده، موقعیت آن و قرار گرفتن در جاده ابریشم است. به طور کلی اهمیت بازار تبریز به قدری است که در دوران باستان به عنوان یکی از دروازه‌های تبریز به شمار می‌رفته است.

نام بازار تبریز از دوران سلجوقی سر زبان‌ها افتاد. نقاشی‌های به دست آمده از این دوران نشان می‌دهد که بنایی با همین کاربری در مکان فعلی بازار تبریز وجود داشته، اما هنگامی که تبریز به عنوان پایتخت ایران انتخاب شد، این بازار اهمیت بیشتری پیدا کرد. در آن زمان ۳ مرکز تجاری مهم در جاده ابریشم وجود داشت، یکی در چین، دیگری در تبریز و دیگری در رم. این شهرت و رفاه تا زمان صفویه ادامه پیدا کرد و بازرگانان از سراسر جهان و ایران برای تجارت به تبریز می‌آمدند.

بافت اصلی بازار تبریز از دو راسته سرپوشیده تشکیل شده، یکی از شمال به جنوب و دیگری از شرق به غرب. عرض بازار بین ۴ تا ۵ متر و ارتفاع آن بین ۵ تا ۶ متر است. پوشش سقف راسته‌ها با توجه به آب و هوای تبریز از طاق‌های ضربی و آجری ساخته شده است. بالای هر سقف منافذی وجود دارد که نور از آن‌ها وارد بازار می‌شود و فضای بازار را روشن می‌کند. این منافذ برای تهویه هوای بازار نیز مناسب هستند.

بررسی معماری بازار تبریز نشان می‌دهد که این بازار شکل مدونی نداشته و معماران و طراحان به تدریج بخش‌هایی را به آن اضافه کرده اند. بازار تبریز از جذاب‌ترین جاهای دیدنی تبریز است که نباید لذت قدم زدن در آن را از دست بدهید.

بازار تبریز بخش‌های مختلفی دارد؛ در صورتی که قصد بازدید از این بازار را دارید، حتما به بخش های مهم آن که در ادامه اشاره شده است، سر بزنید.

تیمچه مظفریه یکی از مشهورترین و زیباترین تیمچه‌های بازار بزرگ تبریز است. تیمچه مظفریه یکی از مهم‌ترین مراکز تجارت فرش در استان آذربایجان شرقی به شمار می‌رود و ظریف‌ترین و زیباترین فرش‌های دستباف تبریز را می‌توانید در این تیمچه پیدا کنید. علاوه بر فروش فرش‌های دستباف در تیمچه مظفریه، فروشندگان کار طراحی و ترمیم فرش را نیز انجام می‌دهند.

تیمچه مظفریه بازار بزرگ تبریز

راسته بازار صادقیه از چهارسوق صادقیه آغاز شده و به تیمچه صادقیه امتداد پیدا می‌کند. این راسته به موازات راسته بازار جدید امتداد پیدا می‌کند و مهم‌ترین بخش‌های آن شامل مسجد صادقیه، دالان میرزا جلیل، کاروانسرای حاج حسین اول، بازار کلاهدوزان، دالان خونی و تیمچه ملک می‌شود.

راسته بازار

راسته بازار از بزرگترین بازارچه‌های تبریز است که سراها و تیمچه‌های مختلفی دارد و با نام بازار ملی هم شناخته می‌شود. حتما سری به این راسته بزنید.

سرای امیر

سرای امیر یکی از بزرگ‌ترین سراهای بازار است که در حاشیه شرقی و جنوبی مجموعه بازار تبریز قرار دارد. اطراف سرای امیر غرفه‌ها در دو طبقه قرار گرفته‌اند و درست در وسط این سرا، درونْ سرایی مستطیلی شکل به ابعاد ۵۰ در ۷۰ متر به چشم می‌خورد.

سرای امیر بازار بزرگ تبریز

تیمچه شیخ کاظم

تیمچه شیخ کاظم در محل تقاطع راسته جدید و راسته کفاشان بازار است و از یک تیمچه بزرگ، یک تیمچه کوچک و یک سرای کوچک تشکیل می‌شود. سقف این تیمچه، گنبدی و بسیار بزرگ است و پنجره‌ها و نورگیرهای زیادی دارد. اکثر مغازه‌های این تیمچه لباس‌های زنانه و بچگانه می‌فروشند و تعدادی هم مغازه فروش حوله وجود دارد. طاق‌بندی‌ها و تزئینات سقف این تیمچه خیره‌کننده است و از چشمگیرترین جذابیت‌های آن به شمار می‌رود.

بازار کفاشان

کفش‌های چرم تبریز، به‌ دلیل زیبایی و مقاومت بسیار بالا، بسیار معروف و شناخته‌شده است. بازار کفاشان که تبریزی‌ها به آن باشماقچی هم می‌گویند، از اصلی‌ترین بازارهای فروش کفش چرمی تبریز است. این بازار از بخش‌های مختلفی مثل تیمچه و سرای امید و تیمچه و سرای حاج ابوالقاسم تشکیل می‌شود.

بازار بلورفروشان

بازار بلورفروشان از بخش‌های مختلفی مثل دالان میرزا محمد، سرای میرزا محمد، تیمچه قندفروشان، تیمچه مظفریه، دالان بامچی لر، دالان حاج شیخ و سرای گرجیلر تشکیل شده است. در این بازار بلورهای بسیار باکیفیت که اکثرا تولید داخل هستند، به فروش می‌رسد.

مسجد جامع تبریز

مسجد جامع تبریز یکی از تاریخی‌ترین و زیباترین بناهای تبریز است که در انتهای بازار بزرگ قرار دارد و گفته می‌شود که تاریخ ساخت آن به زمان سلجوقیان برمی‌گردد. در کتاب‌های قدیمی با عنوان مسجد بزرگ به این مسجد اشاره شده و از زمان تاسیسس، آن را به عنوان مسجد جامع تبریز می‌شناسند.

https://www.diigo.com/item/note/aalto/cuiq?k=92f9f064bacc9904b5d2c7bee5be70b9

https://telegra.ph/%D8%A2%D8%B4%D9%86%D8%A7%DB%8C%DB%8C-%D8%A8%D8%A7-%D8%A2%DA%A9%D9%88%D8%A7%D8%B1%DB%8C%D9%88%D9%85-%D9%81%D9%84%D9%88%D8%B1%DB%8C%D8%A7-%D8%A7%D8%B3%D8%AA%D8%A7%D9%86%D8%A8%D9%88%D9%84-09-19  

https://www.merchantcircle.com/blogs/ubaid214-griffithville-ar/2023/9/-/2561812       

https://unitedkingdom13.blogspot.com/2023/09/blog-post_32.html     

https://penzu.com/p/f604af7c0ba68fa7              

https://www.evernote.com/shard/s706/sh/837858bb-9874-4fa0-5653-2b938931c37d/3EQ7DQPC7PZVzm5EHLkBiN5wdPa0eo__bk8ANYJfJWNZvyn4mt8OVVLKYQ        

https://sites.google.com/view/cddfrgrgrg/home             

https://www.dailystrength.org/journals/ashnyy-b-akhwrywm-flwry-stnbwl         

https://app.box.com/s/ucc0gg6x7d2mkxb1196pgm1ei0pl1lqq  

https://site-3011809-3751-3842.mystrikingly.com/blog/960bdc2d7e9   

https://anotepad.com/notes/3mf6kbgr

https://webhitlist.com/profiles/blogs/6368021:BlogPost:24763029        

مزایا و معایب استفاده از خودروهای الکتریکی چیست؟

سیتروئن اولی، خودروی الکتریکی جدید مفهومی، از مقوا ساخته شده است. این خودرو به معنای واقعی کلمه از مقوا استفاده کرده است، نه به عنوان یک اصطلاح برای بیان کیفیت پایین قطعات آن. این خودرو برای صرفه‌جویی در وزن و افزایش کارآمدی و پایداری طراحی شده است. همچنین می‌تواند به عنوان یک «شریک زندگی» برای مردم عمل کند و نیازهای روزمره آن‌ها را برآورده کند.

سیتروئن اولی یک وانت جمع و جور است که قسمت‌های بالای آن از مقوای بازیافتی ساخته شده‌اند. این پانل‌ها به قدری محکم هستند که یک فرد ایستاده روی آن‌ها نمی‌شکنند. در داخل خودرو نیز قطعات چاپ سه‌بعدی زیادی وجود دارند که به شکل ساده و منظم قرار گرفته‌اند. وزن هدف خودرو تنها ???? کیلوگرم (???? پوند) است که بسیار کمتر از خودروهای الکتریکی دیگر است.

مزایا و معایب استفاده از خودروهای الکتریکی چیست؟

خودروهای الکتریکی خودروهایی هستند که به جای سوخت فسیلی از برق برای حرکت استفاده می‌کنند. این خودروها در سال‌های اخیر رشد چشمگیری داشته‌اند و برخی کشورها قصد دارند تا آینده‌ای نزدیک تولید خودروهای سوختی را متوقف کنند. خودروهای الکتریکی مزایا و معایب مختلفی برای محیط زیست دارند که در ادامه به آن‌ها اشاره می‌کنم.

مزایای خودروهای الکتریکی برای محیط زیست عبارتند از:

• کاهش آلودگی هوا: خودروهای الکتریکی هیچ گونه گاز گلخانه‌ای یا آلاینده جوی تولید نمی‌کنند و در نتیجه باعث بهبود کیفیت هوا و سلامت عمومی مردم می‌شوند. این موضوع به ویژه در شهرهای پرجمعیت و پرآلودگی اهمیت دارد.
• کاهش اثر گلخانه‌ای: خودروهای الکتریکی با کاهش تولید دی‌اکسید کربن، نقش مثبتی در مقابله با گرمایش جهانی و تغییرات آب و هوایی دارند. این خودروها باعث کاهش انتشار گازهای گلخانه‌ای در سطح جهان می‌شوند و در نتیجه به حفظ تعادل زمین و حفاظت از منابع طبیعی کمک می‌کنند.
• کاهش صدا: خودروهای الکتریکی بسیار بی صدا هستند و در نتیجه باعث کاهش آلودگی صوتی و افزایش آرامش و رفاه شهروندان می‌شوند. این خودروها باعث کاهش استرس، خستگی، عصبانیت و بروز بسیاری از بیماری‌های روانپزشکی و جسمانی ناشی از صدا محسوب محسوب محسوب محسوب

معایب خودروهای الکتریکی برای محیط زیست عبارتند از:

• تولید باتری: خودروهای الکتریکی نیاز به باتری‌های قابل شارژ دارند که تولید آن‌ها باعث تولید زباله‌های شیمیایی و استفاده از منابع طبسیر، لانتان، نئودین، سامارین، سیرین، تورین، یدورین، لوتسین، توربین، یدورین، لوتسین، توربین، یدورین، لوتسین، لوتسین، توربین، یدورین، لوتسین، توربین می‌شود. این منابع محدود هستند و استخراج آن‌ها باعث آلودگی زمین و آب می‌شود. همچنین باتری‌های خودروهای الکتریکی دارای عمر محدودی هستند و پس از اتمام عملکرد آن‌ها باید دور ریخته شوند که این نیز باعث ایجاد زباله و آلودگی محیط زیست می‌شود.
• منشأ برق: خودروهای الکتریکی برای شارژ شدن نیاز به برق دارند که اگر از منابع پاک و تجدیدپذیر مانند خورشیدی، بادی، آبی و زمین گرمایی تامین نشود، باز هم باعث تولید گازهای گلخانه‌ای و آلودگی محیط زیست می‌شود. بسیاری از کشورها هنوز برای تولید برق از سوخت‌های فسیلی مانند نفت، گاز و زغال سنگ استفاده می‌کنند که این نوع برق به خودروهای الکتریکی کمک نمی‌کند تا کارآمد و پاک باشند.
• رنج حرکت: خودروهای الکتریکی دارای رنج حرکت کم‌تری نسبت به خودروهای سوختی هستند و در نتیجه نمی‌توانند مسافت‌های طولانی را بدون شارژ مجدد طی کنند. این موضوع باعث محدود شدن انتخاب راننده‌ها و کاهش رفاه آن‌ها می‌شود. همچنین شارژ خودروهای الکتریکی نسبت به سوخت گیری خودروهای سوختی زمان‌بر و پر هزینه است و نیاز به دسترسی به شبکه برق و امکانات شارژ دارد.

http://maps.google.com/url?q=http%3A%2F%2Fwww.stenews.ir

http://clients1.google.de/url?sa=t&url=http%3A%2F%2Fstenews.ir

شرایط خرید ملک در قبرس شمالی‌ + مراحل و قیمت

یکی از پرطرفدارترین و سودآورترین روش‌های مهاجرت به قبرس شمالی، خرید ملک در این کشور است. از طریق خرید ملک در قبرس شمالی، می‌توانید اقامت این کشور را برای خود و خانواده‌تان دریافت کنید.

گرچه خرید ملک در قبرس شمالی، فاقد پیچیدگی‌ها و مراحل اداری سخت است، اما توصیه می‌کنیم بدون کمک گرفتن از مشاوران حرفه‌ای در این زمینه، اقدامی نکنید.

به طور مثال، املاک در قبرس شمالی، دارای اسناد مختلفی هستند؛ که برخی از آن‌ها مناسب خرید برای سکونت و مصارف شخصی نیستند.

در این مقاله به طور مفصل به بحث خرید ملک در قبرس شمالی می‌پردازیم.

درباره قبرس

جزیره‌ی قبرس سومین جزیره‌ی بزرگ در حوزه‌ی دریای مدیترانه است. این سرزمین در همسایگی یونان و ترکیه قرار دارد. طی سالیان زیادی، به دلیل موقعیت قرارگیری خوبی که دارد، مورد حمله‌ی اقوام مختلف و قدرتمندان جهان قرار گرفت.

در پی اختلافاتی که بین ترک تبارها و یونانی تبارها در قبرس به وجود آمد، این کشور به دو بخش قبرس شمالی و قبرس جنوبی تقسیم شد.

قبرس شمالی تحت قیومیت ترکیه و قبرس جنوبی توسط یونانیان اداره می‌شود. پایتخت قبرس که شهر نیکوزیا بود، به دو نیم تقسیم و امروزه به پایتخت دو تکه در جهان معروف است.

نیکوزیای شمالی ( لفکوشا ) در قبرس شمالی و نیکوزیای جنوبی در قبرس جنوبی، پایتخت هستند.

زبان رسمی در قبرس شمالی ترکی استانبولی است. اما به دلیل حضور توریست‌ها، دانشجویان بین المللی، بازرگانان و ... زبان انگلیسی و آلمانی نیز در این کشور بسیار رایج است؛ تا جایی که برای برخی مشاغل تسلط به دو زبان ترکی و انگلیسی الزامی است.

واحد پولی رایج در قبرس ترک ( شمالی ) لیر ترکیه است؛ اما در برخی مسائل مانند پرداخت شهریه دانشگاه، خرید ملک در قبرس شمالی و ... از دلار، پوند و یورو نیز استفاده می‌کنند.

مردم قبرس شمالی اکثرا مسلمان هستند اما معتقدند که دین هر کسی در قلب اوست و برای افرادی که غیر مسلمان هستند، مشکلی ایجاد نمی‌کنند.

مراحل خرید ملک در قبرس شمالی

برای خرید ملک در قبرس شمالی، گذراندن مراحل زیر الزامی است:

انتخاب خانه

در اولین مرحله، لازم است که در بین ملک‌های موجود، خانه‌ای را برگزینید که شرایط شما برای زندگی را داشته باشد. یعنی اینکه قیمت آن به اندازه‌ی بودجه‌تان، متراژ آن به اندازه‌ی تعداد نفراتتان و امکاناتش به میزان مورد نیازتان باشد. در این مرحله می‌توانید از مشاوران حرفه‌ای در زمینه‌ی خرید ملک در قبرس شمالی راهنمایی بگیرید.

پیش پرداخت

پس از اینکه ملک را انتخاب کردید، با فروشنده وارد مذاکره می‌شوید. در صورت توافق، باید بین هزار تا 2 هزار پوند از مبلغ ملک را به فروشنده به عنوان بیعانه بپردازید تا او خانه را به شخص دیگری نفروشد.

بررسی خانه

اکنون باید وصعیت ملک را از نظر وام، قرض، بدهی و ... بررسی کنید. توصیه می‌کنیم که در این مرحله حتما از وکلای خبره و معتمد کمک بگیرید. چنانچه در هر یک از این موارد مشکلی وجود داشته باشد، پیش پرداخت فورا به شما بازگردانده می‌شود و قرارداد فسخ است.

تنظیم قرارداد

چنانچه همه چیز خوب پیش برود، بین شما و فروشنده قراردادی امضا می‌شود. این قرارداد به زبان انگلیسی است و نیاز به امضا دو شاهد دارد.

مجوز خرید

اگر شما غیر ترک قبرسی هستید، باید برای مجوز انتقال سند مالکیت اقدام نمایید.  این کار توسط انجمن شهرداری قبرس شمالی انجام می‌شود. هزینه‌ی این کار بین 200 الی هزار پوند است.

انتقال سند مالکیت

پس از دریافت مجور انتقال مالکیت، شما و فروشنده مالیات انتقال را پرداخت کرده و سپس فروشنده در اداره‌ی ثبت اسناد، مالکیت ملک را به شما منتقل می‌کند.

شرایط خرید ملک در قبرس شمالی

یک قانون کلی برای خرید ملک در قبرس شمالی وجود دارد و آن هم این است که اگر شخص خریدار، دارای سوء سابقه کیفری در هر کشوری باشد، اجازه‌ی خرید ملک در این کشور را نخواهد داشت.

اولین قدم برای خرید ملک در قبرس شمالی این است که باید درخواست خود را به انجمن شهرداری قبرس شمالی ارائه کنید. پروسه‌ی موافقت با درخواست خرید ملک در این سرزمین، حدود 6 ماه زمان می‌برد.

هر فرد و یا زوج، تنها می‌توانند یک خانه بخرند. این بدان معناست که اجازه‌ی خرید چند خانه باهم را ندارند. ملک خریداری شده حداکثر می‌تواند 1338 متر مربع باشد. البته اگر صاحب ملک یک فرد غیر قبرسی یا ترکی  ( خارجی ) باشد، محدودیتی برای اندازه‌ی ملک مورد معامله ندارید.

یکی دیگر مواردی که برای داشتن اجازه‌ی خرید ملک در قبرس شمالی مهم است، انجام آزمایشات مورد تایید این کشور و گرفتن گواهی سلامت کامل جسمی می‌باشد.

مدارک خرید ملک در قبرس شمالی

مدارکی که برای خرید ملک در قبرس شمالی باید ارائه کنید به شرح زیر است:

• شناسنامه‌ی تمام اعضاء خانواده
• ترجمه‌ی سند ازدواج ( در صورت متاهل بودن )
• اصل پاسپورت و کپی همه‌ی صفحات
• سند ملک ( اگر ملک دیگری در قبرس شمالی به نام شما است )
• اصل و کپی قراردادهای فروش ملک ( اگر قبلا در قبرس شمالی خانه‌ای فروخته‌اید )
• اصل و کپی قراردادهای اجاره ( اگر اکنون در ملکی اجاره‌ای در قبرس شمالی زندگی می‌کنید )
• 6 تمبر به زبان ترکی
• برگه گواهی عدم سو پیشینه

هزینه خرید ملک در قبرس شمالی

بسیاری از پروژه‌های ساختمان سازی در قبرس شمالی، این امکان را فراهم کرده‌اند که شما بتوانید به صورت اقساطی ملک خود را خریداری کنید، به این منظور لازم است که حداقل یک سوم مبلغ را در هنگام عقد قرارداد بپردازید. مابقی ملک را در اقساط بلند مدت بدون بهره، خواهید پرداخت.

قیمت املاک در قبرس شمالی، به نسبت سایر کشورها با همین شرایط و امکانات کمتر است.

قیمت خانه در شهرهای مختلف، متفاوت است به طور مثال در نیکوزیا ( پایتخت ) قیمت هر متر مربع ملک 1771 یورو، در فاماگوستا 1019 یورو و در گیرنه 918 یورو است.

قیمت ملک آپارتمانی در مناطق ساحلی از حدود 20 هزار پوند، و ویلا از 62 هزار پوند آغاز می‌شود. آپارتمان و پنت هاوس‌های لوکس نیز با نهایت قیمت 200 هزار پوند در قبرس شمالی وجود دارند.

مزایای خرید ملک در قبرس شمالی

برخی از مزایای خرید ملک در قبرس شمالی به شرح زیر است:

• امنیت بالا و پایین بودن نرخ جرم و جنایت
• امکان خرید اقساطی ملک ( یک سوم پیش پرداخت و مابقی طی اقساط بلند مدت بدون بهره )
• خرید با پوند انگلستان
• امکان اخذ اقامت موقت و دائم با خرید ملک در قبرس شمالی برای شما و اعضا خانواده‌تان
• پایین بودن نرخ بیکاری
• پایین بودن نرخ تورم
• پایین بودن نرخ مالیات
• امکان اخذ شهروندی قبرس شمالی
• امکان تحصیل رایگان فرزندان
• ارزش ملک به صورت سالانه افزایش می‌یابد.

موارد مذکور، تعداد محدودی از مزایای زندگی در قبرس شمالی است. هر فرد با توجه به هدفی که برای آن به قبرس شمالی مهاجرت کرده، مزایای خاصی را برمی‌شمارد.

منابع دیگر: ویکی پدیا

چرا خرید ویلا در شمال نیاز به توجه دارد؟

خرید ویلا در شمال کشور یکی از رویاهای بسیاری از ایرانیان است. ویلاهای شمال با طبیعت زیبا، هوای خوب و فضای آرامش بخش خود جذابیت زیادی دارند. اما خرید ویلا در شمال نیز مانند هر خرید دیگر، نکات و مسائل خاص خود را دارد که باید به آن‌ها توجه کنید. در این مقاله به برخی از این نکات اشاره می‌کنیم.

بهترین فصل برای خرید ویلا در شمال

شاید سوال اولی که در ذهن شما پیش می‌آید این باشد که چه زمانی بهترین زمان برای خرید ویلا در شمال است؟ پاسخ به این سوال به عوامل مختلفی بستگی دارد. بعضی‌ها ممکن است فکر کنند که فصل تابستان بهترین فصل برای خرید و فروش ویلا در شمال است، چون در این فصل، تقاضا بالاتر است و معاملات روان‌تر هستند. اما بعضی‌ها ممکن است فکر کنند که فصل زمستان بهترین فصل برای خرید و فروش ویلا در شمال است، چون در این فصل، قیمت‌ها پائین‌تر است و مذاکرات سخت‌تر هستند. پس چه کسی حق با خود دارد؟

به طور کلی، نمی‌توان گفت که چه فصلی بهترین فصل برای خرید و فروش ویلا در شمال است. هر فصل مزایا و معایب خود را دارد. بستگی دارد که شما چه نوع خریدار یا فروشنده‌ای هستید. اگر شما یک خریدار جدّى هستید که به دنبال یک ویلا با قیمت مناسب، کیفیت بالا و منطبق با سلیقه‌تان هستید، پس بهتر است که در هر فصلى که مناسب شما باشد، بازار را دنبال کنید. اگر شما یک فروشنده جدّى هستید که به دنبال یک خریدار با قدرت پرداخت بالا، جدیّیت کافى و تعجیل نکنید، پس بهتر است که در هر فصلى که مناسب شما باشد، بازار را دنبال کنید.

اما اگر شما یک خریدار یا فروشنده‌ی اتفاقی هستید که فقط به دنبال یک معامله‌ی سریع و سودآور هستید، پس باید به فصول مختلف توجه کنید. در این صورت، می‌توانید از نکات زیر استفاده کنید:

• فصل تابستان: این فصل بهترین فصل برای فروشندگان است. در این فصل، تقاضا برای خرید ویلا در شمال بالا است و بسیاری از خریداران به دنبال یک ویلا برای تعطیلات یا سرمایه‌گذاری هستند. در نتیجه، قیمت‌ها نسبتاً بالا هستند و مذاکرات روان‌تر هستند. اما این فصل بهترین فصل برای خریداران نیست. در این فصل، رقابت بین خریداران زیاد است و باید سریع عمل کنند. همچنین، باید قیمت‌های بالاتر را پرداخت کنند و شاید به کیفیت و جزئیات کمتر توجه کنند.
• فصل زمستان: این فصل بهترین فصل برای خریداران است. در این فصل، تقاضا برای خرید ویلا در شمال پائین است و بسیاری از فروشندگان به دنبال یک خریدار برای رهایی از هزینه‌های نگهداری یا تغییر مکان هستند. در نتیجه، قیمت‌ها نسبتاً پائین هستند و مذاکرات سخت‌تر هستند. اما این فصل بهترین فصل برای فروشندگان نیست. در این فصل، رقابت بین فروشندگان زیاد است و باید صبور باشند. همچنین، باید قیمت‌های پائین‌تر را قبول کنند و شاید به تبلیغات و جذب خریدار بیشتر توجه کنند.
• فصل بهار و پائیز: این فصول معمولاً فصول متعادل برای خرید و فروش ویلا در شمال هستند. در این فصول، تقاضا و عرضه در بازار نسبتاً مساوى هستند و قیمت‌ها نسبتاً منطقى هستند. در نتیجه، مذاکرات منصفانه‌تر هستند. اما این فصول هم مزایای خود را دارند. در این فصول، طبیعت شمال زیباتر است و مى‌توانید به راحتى ویلا را بازدید کنید. همچنین، مى‌توانید به روش‌های مختلف بازار را دنبال کنید و گزینه‌های مختلف را مقایسه کنید.

چه چیزهایی را قبل از خرید ویلا در شمال باید بدانید؟

پس از این که زمان مناسب برای خرید ویلا در شمال را انتخاب کردید، باید به چهار عامل اصلی که بر خرید ویلا در شمال تاثیر دارند، توجه کنید. این چهار عامل عبارتند از:

https://llk.dk/e2gura

• قانون جنگل: این عبارت به معنای عدم رعایت قوانین و مقررات شهرسازی و حفاظت از محیط زیست در ساخت و فروش ویلا در شمال است. بسیاری از ویلاهای شمال در مناطق جنگلی یا حفاظت شده ساخته شده‌اند که علاوه بر تخریب طبیعت، باعث بروز اختلافات حقوقی و قضایی هم می‌شوند. بنابراین، قبل از خرید و فروش و گرفتن تصمیمات، باید با قوانین و مقررات جاری آشنا شده و از صحت سند و مجوز ساخت و سایر مستندات قانونی اطمینان حاصل کنید. همچنین، باید به نظرات کارشناسان و مشاوران حقوقی هم گوش کنید که می‌توانند به شما در حل مشکلات و جلوگیری از دادخواست‌های احتمالی کمک کنند.
• قیمت مناسب: قیمت یک ویلا در شمال به عوامل مختلفی بستگی دارد. مساحت زمین، نوع ساخت، موقعیت جغرافیایی، فاصله تا دریا، دسترسی به راه‌های اصلی، خدمات شهری، فضای سبز، منظره و … از جمله عوامل تعیین کننده قیمت هستند. برای خرید یک ویلا در شمال با قیمت مناسب، باید با بازار و قیمت‌های روز آشنا باشید و با چندین فروشنده مذاکره کنید. همچنین، باید به نظرات کارشناسان و مشاوران املاک هم گوش کنید که می‌توانند به شما در تعیین قیمت منطقی کمک کنند. بعضی از سایت‌های اینترنتى هم مى‌توانند به شما در مقایسه قیمت‌هاى مختلف کمک کنند. به عنوان مثال، [سایت آوال خانه] یکى از سایت‌هاى پیشرو در زمینه خرید و فروش ویلا در شمال است که مى‌توانید از آن استفاده کنید.
• نگهداری و تعمیرات: خرید یک ویلا در شمال فقط نیمى از کار است. بعد از خرید، باید هزینه‌های نگهداری و تعمیرات را هم در نظر بگیرید. ویلاهای شمال معمولاً در فصول سرد سال خالی از سکنه هستند و احتمال آسیب دیدن آن‌ها بیشتر است. برای جلوگیری از این مشکلات، باید از مواد و تجهیزات با کیفیت و مقاوم در برابر شرایط آب و هوایی استفاده کنید و به صورت دوره‌ای ویلا را بازدید و تعمیر کنید. همچنین، می‌توانید از خدمات شرکت‌های مدیریت املاک استفاده کنید که به شما در نگهداری و حفظ ارزش ویلا کمک می‌کنند.
• سبک زندگی: خرید یک ویلا در شمال نه تنها یک تصمیم مالی است، بلکه یک تصمیم زندگی هم هست. شما باید ببینید که آیا سبک زندگی شما با سبک زندگی شمال سازگار است یا نه. شما باید بپذیرید که شمال کشور یک منطقه متفاوت از منطقه‌ای است که شما در آن زندگی می‌کنید. فرهنگ، آداب و رسوم، زبان، غذا، رفتار، اعتقادات و … در شمال ممکن است با آنچه که شما عادت دارید، متفاوت باشد. بنابراین، قبل از خرید یک ویلا در شمال، باید به خود بپرسید که آیا شما علاقه‌مند به چنین تغییرى هستید یا نه. همچنین، باید به نظرات خانواده و دوستان خود هم گوش کنید که ممکن است با شما هم‌فکر یا مخالف باشند.
•  

لوگوی حرفه‌ای چگونه طراحی می‌شود؟

لوگو یک علامت گرافیکی است که نشان‌دهنده‌ی هویت و برند یک شخص، سازمان، محصول یا خدمات است. لوگو باید قابل تشخیص، منحصر به فرد، معنادار و مناسب باشد. لوگو نقش مهمی در ایجاد تصویر مثبت و جذب مخاطبان دارد. برخی از لوگوهای معروف و ماندگار در تاریخ عبارتند از: لوگوی سازمان ملل، لوگوی اپل، لوگوی نایک و لوگوی کوکاکولا.

طراحی یک لوگو حرفه‌ای نیاز به دانش، تجربه و خلاقیت دارد. برای طراحی یک لوگو حرفه‌ای، باید چهار اصل زیر را رعایت کنید:

http://s.ecmaps.de/jfbQd

• سادگی: لوگو باید ساده و بدون پیچیدگی باشد. لوگوهای ساده راحت‌تر به خاطر سپرده می‌شوند و در هر اندازه و رسانه‌ای قابل استفاده هستند.
• قابل تشخیص بودن: لوگو باید از رقبا متمایز باشد و نشان‌دهنده‌ی ویژگی‌ها و ارزش‌های برند باشد. لوگوهای قابل تشخیص دارای شخصیت و هویت هستند و باعث اعتماد و وفاداری مخاطبان می‌شوند.
• مناسب بودن: لوگو باید با هدف، مخاطب، فعالیت و فلسفه‌ی برند همخوانی داشته باشد. لوگوهای مناسب با توجه به رنگ، فونت، شکل و نماد انتخاب می‌شوند و پیام مناسب را منتقل می‌کنند.
• قابل تطبیق بودن: لوگو باید در هر شرایط و زمینه‌ای قابل استفاده باشد. لوگوهای قابل تطبیق در هر اندازه، رنگ، پس‌زمینه و رسانه‌ای کارآمد هستند و کیفیت خود را حفظ می‌کنند.

برای طراحی یک لوگو حرفه‌ای، باید گام‌های زیر را طی کنید:

• تحقیق: در این گام، باید در مورد برند، هدف، مخاطب، رقبا و بازار تحقیق کنید. این تحقیق به شما کمک می‌کند تا نیازها، انتظارات و چالش‌های برند را شناسایی کنید و الهام بگیرید.
• برنامه‌ریزی: در این گام، باید ایده‌های خود را برای طراحی لوگو روی کاغذ یا نرم‌افزار نقشه‌برداری کنید. این برنامه‌ریزی به شما کمک می‌کند تا ساختار، مفهوم و پیام لوگو را مشخص کنید و اولویت‌بندی کنید.
• خلاقیت: در این گام، باید ایده‌های خود را به صورت اولیه و خام طراحی کنید. این خلاقیت به شما کمک می‌کند تا چندین گزینه برای لوگو داشته باشید و با استفاده از رنگ، فونت، شکل و نماد آن‌ها را زیباتر و جذاب‌تر کنید.
• ارزیابی: در این گام، باید گزینه‌های خود را با استفاده از معیارهای مختلف مانند سادگی، قابل تشخیص بودن، مناسب بودن و قابل تطبیق بودن ارزیابی کنید. این ارزیابی به شما کمک می‌کند تا نقاط قوت و ضعف هر گزینه را شناسایی کنید و بهترین گزینه را انتخاب کنید.
• تکمیل: در این گام، باید گزینه‌ی انتخاب شده را با استفاده از نظرات دیگران و بازخورد مشتریان بهبود ببخشید و نهایی کنید. این تکمیل به شما کمک می‌کند تا لوگو را با جزئیات و دقت بالاتر طراحی کنید و آماده‌ی استفاده کنید.

برخی از نکات مهم در طراحی لوگو عبارتند از:

• رعایت هماهنگی رنگ، فونت و شکل: رنگ، فونت و شکل باید با هم همخوان باشند و پیام یکسان را منتقل کنند. رعایت هماهنگی باعث می‌شود لوگو جذاب و حرفه‌ای به نظر برسد.
• استفاده از علائم و نمادهای مناسب: علائم و نمادها باید با هدف، مخاطب، فعالیت و فلسفه‌ی برند مطابقت داشته باشند. استفاده از علائم و نمادهای مناسب باعث می‌شود لوگو معنادار و باقی‌مانده باشد.

• جلوگیری از تقلید و کپی: تقلید و کپی از لوگوهای دیگران باید حتماً اجتناب شود. تقلید و کپی باعث می‌شود لوگو بی‌ارزش و بی‌اعتبار باشد. لوگو باید نشان‌دهنده‌ی هویت و برند منحصر به فرد خود باشد.
• در نظر گرفتن بازخورد و نظرات دیگران: بازخورد و نظرات دیگران باید در طول فرآیند طراحی لوگو در نظر گرفته شوند. بازخورد و نظرات دیگران به شما کمک می‌کنند تا نقاط قوت و ضعف لوگو را بشناسید و آن را بهبود ببخشید.
• استفاده از نرم‌افزارهای مناسب: نرم‌افزارهای مناسب باید برای طراحی لوگو استفاده شوند. نرم‌افزارهای مناسب به شما کمک می‌کنند تا لوگو را با کیفیت، دقت و سرعت بالاتر طراحی کنید. برخی از نرم‌افزارهای معروف و مورد استفاده برای طراحی لوگو عبارتند از: [Adobe Illustrator]، [CorelDRAW]، [Inkscape] و [GIMP].

خلاصه

لوگو یک علامت گرافیکی است که نشان‌دهنده‌ی هویت و برند یک شخص، سازمان، محصول یا خدمات است. لوگو باید ساده، قابل تشخیص، مناسب و قابل تطبیق باشد. لوگو نقش مهمی در ایجاد تصویر مثبت و جذب مخاطبان دارد. طراحی یک لوگو حرفه‌ای نیاز به دانش، تجربه و خلاقیت دارد. برای طراحی یک لوگو حرفه‌ای، باید چهار اصل زیر را رعایت کنید: سادگی، قابل تشخیص بودن، مناسب بودن و قابل تطبیق بودن. همچنین، باید گام‌های زیر را طی کنید: تحقیق، برنامه‌ریزی، خلاقیت، ارزیابی و تکمیل. در طول فرآیند طراحی لوگو، باید به نکات مهم زیر توجه کنید: رعایت هماهنگی رنگ، فونت و شکل، استفاده از علائم و نمادهای مناسب، جلوگیری از تقلید و کپی، در نظر گرفتن بازخورد و نظرات دیگران و استفاده از نرم‌افزارهای مناسب.

با داستان های صوتی مونزیا راحت‌تر زبان بیاموزید

در دنیای امروزی، یاد گرفتن زبان انگلیسی یکی از مهارت‌های الزامی برای پیشرفت در همه‌ی شغل‌ها و حرفه‌هاست. از این رو اکثر افراد به دنبال بهترین راه برای آموزش یاد گرفتن زبان انگلیسی به ساده‌ترین روش‌ها هستند.

تعداد زیادی از والدین نیز به دنبال روش های کاربردی و جذاب آموزش زبان انگلیسی به فرزندانشان هستند. درست است که رفتن به کلاس زبان و یاد گرفتن زبان انگلیسی به روش آکادمیک یکی از راه‌های قدیمی است، ولی اگر به دنبال یک راه ساده و در عین حال مفید و سریع هستید، گوش دادن به داستان های کودکانه صوتی را به شما پیشنهاد می‌کنیم.

در ادامه مقاله با ما همراه باشید تا مزایا ترفندهای آموزش زبان به وسیله داستان های صوتی را با هم مرور کنیم.

هرچقدر که می‌خواهید وقت بگذارید

شما می‌توانید کتاب را به آرامی یا سریع پیش ببرید و هر چقدر که می‌خواهید، وقت بگذارید. می‌توانید فقط یک پاراگراف در روز گوش کنید یا یک کتاب کامل را در چند ساعت بخوانید. وقتی با یک شخص واقعی صحبت می‌کنید، نمی‌توانید به او بگویید که فقط نیمی از داستان خود را امروز و بقیه را فردا به اشتراک بگذارد! اما می‌توانید یک کتاب صوتی را هر کجا که می‌خواهید متوقف کنید.

می‌توانید هر بخش را تکرار کنید

می‌توانید هر قسمت از کتاب را هر چند بار که بخواهید تکرار کنید. ممکن است از اینکه بخواهید از معلمتان چندین بار یک سوال را بپرسید یا از او بخواهید حرف خود را تکرار کند، بترسید یا خجالت بکشید، اما می‌توانید یک کتاب صوتی را بارها و بارها تکرار کنید (و او هرگز شما از دست شما خسته نمی‌شود).

می‌توانید سرعت و لهجه را انتخاب کنید

شما می‌توانید هر لهجه یا سرعتی که می‌خواهید به آن گوش دهید را انتخاب کنید. آیا در درک افرادی که لهجه انگلیسی دارند مشکل دارید؟ می‌توانید برای تمرین به یک کتاب صوتی که توسط یک انگلیسی خوانده می‌شود گوش دهید.

آیا می‌خواهید قبل از رفتن به آمریکا، نیویورکی‌ها را بهتر درک کنید، کتاب‌های صوتی در این زمینه انتخاب کنید. کتاب‌های صوتی انواع مختلفی از صداها، لهجه‌ها و موضوعات برای انتخاب در اختیارتان قرار می‌دهند.

کتاب های صوتی همواره در دسترس هستند

هر زمان که بخواهید می‌توانید به کتاب های صوتی گوش دهید. شما می‌توانید در راه رفتن به محل کار یا مدرسه، در زمان استراحت یا حتی درست قبل از خواب به آن‌ها گوش دهید. مثل این است که کسی قبل از خواب برایتان داستان بخواند.

بهترین روش برای آموزش انگلیسی به کودکان

کودکان آموزش مستقیم به روش قدیمی را دوست ندارند. برای این که به کودکان چیزی بیاموزید، باید آن‌ها را سرگرم کنید. داستان صوتی یکی از راه‌های سرگرم کردن آن‌هاست. هر شب برای فرزندتان یک کتاب صوتی بگذارید و با هم به آن گوش دهید. اگر فرزندتان الفبای انگلیسی را بلد است، بهتر است که همزمان به متن کتاب نگاه کنید.

وبسایت‌های moonzia و youtube ، بهترین وبسایت‌های برای داستان های صوتی کودکانه هستند.

افزایش دایره لغات

هر داستانی، حول موضوعی خاص می‌گردد و به تبع، کلمات آن نیز، کلماتی هستند که به آن موضوع مربوط می‌شوند. به همین دلیل اگر به دنبال تقویت زبان انگلیسی‌تان در موضوعات خاصی هستید، می‌توانید کتاب صوتی در همان زمینه انتخاب کنید و کلمات آن را یاد بگیرید. بعد از مدتی خواهید دید که سطح زبانتان در آن موضوع به شدت تقویت شده است.

نکاتی برای گوش دادن فعال به کتاب های صوتی انگلیسی

با گوش دادن به کتاب های صوتی انگلیسی، حتما میزانی انگلیسی یاد خواهید گرفت، اما برای این که بیشترین میزان استفاده را از آن‌ها ببرید، نکات زیر را به خاطر داشته باشید:

یادداشت برداشتن

یکی از اشتباهاتی که هنگام یادداشت برداری می‌توانید مرتکب شوید، نوشتن بیش از حد است. بنابراین در عوض، فقط چیزهایی را یادداشت کنید که بعداً وقتی به یادداشت‌هایتان نگاه می‌کنید به شما کمک می‌کنند. کلمات و عباراتی را که نمی‌دانید بنویسید.

اگر می‌خواهید داستان را بفهمید، رویدادهای مهم یا نام شخصیت‌ها را بنویسید. اگر هر دو کلمه یک بار، کتاب صوتی خود را برای نوشتن متوقف می‌کنید، دارید بیش از حد می‌نویسید. گوش کنید، یاد بگیرید و فقط مهم‌ترین چیزها را بنویسید.

همراه کتاب از روی متن بخوانید

اگر نسخه‌ای از کتابی که به آن گوش می‌دهید را دارید، همراه با صوت بخوانید. خواندن همزمان باعث می‌شود کاملاً روی کلمات تمرکز کنید. برای تمرین تلفظ، هر چند وقت یک‌بار ضبط را متوقف کنید و آنچه را که شنیده‌اید با صدای بلند بخوانید.

بحث و گفتگو کنید

چقدر کتابی را که گوش دادید خوب فهمیدید؟ بهترین راه برای فهمیدن این موضوع این است که با دیگران در مورد آن صحبت کنید. می‌توانید این کار را با پیوستن به انجمن‌های آنلاین انجام دهید. همچنین می‌توانید به یک باشگاه کتاب محلی بپیوندید و شخصاً درباره کتاب‌هایی که می‌خوانید با مردم صحبت کنید.

به یک بار گوش دادن بسنده نکنید

اولین باری که گوش می‌دهید، برای درک داستان و کلمات گوش می‌دهید. پس از یک بار گوش دادن، کتاب صوتی را کنار بگذارید و به یادداشت‌های خود نگاه کنید. کلماتی را که نمی‌دانستید جستجو کنید.

اکنون آماده گوش دادن دوباره هستید و این بار برای یادگیری گوش می‌دهید. اکنون که فهمیدید کلمات چه می‌گویند، می‌توانید با دقت بیشتری به چیزهایی گوش دهید که بار اول متوجه آن نشده‌اید، مانند نحوه استفاده از یک کلمه در جمله یا صدای خواننده هنگام استفاده از یک عبارت.

از آنچه یاد می‌گیرید استفاده کنید

تا به حال باید چند کلمه، عبارت، تلفظ و موارد دیگر که از کتاب صوتی یاد گرفته‌اید را یادداشت کرده باشید. پس با استفاده از آموخته‌های خود تمرین کنید! از لغات جدید خود در مکالمات استفاده کنید. در مورد مطالبی که به تازگی خوانده‌اید با یک دوست صحبت کنید. تعجب خواهید کرد که چقدر از گوش دادن به یک کتاب صوتی، مطلب یاد گرفته‌اید.

انتخاب بهترین کتاب های صوتی

وقتی کتاب صوتی را انتخاب می‌کنید، به دنبال چیزی باشید که از خواندن آن لذت ببرید. برای یافتن سطح خواندن خود، سعی کنید به داستان های بزرگسالان گوش دهید. اگر درک آن خیلی سخت است، به جای آن داستان‌های تخیلی بزرگسالان را بخوانید.

هنوز نمی‌توانید دنبال کنید؟ کتاب کودک را امتحان کنید کتاب‌های صوتی کودکان ابزار یادگیری فوق‌العاده‌ای هستند، زیرا برای شنوندگانی که ممکن است همه کلمات را ندانند، قابل درک هستند.